캐나다살이 꿀팁

수많은 리얼터 중에 누구를 선택하리오? 🏡 밴쿠버의 부동산 수수료 거래 기준🏡 리얼터들이 대략 받는 수수료는 거래 금액의 대략 1.5~2%이다. ( 상세하게는 첫번째 십만불은 몇프로 2밀리언까지는 몇프로 등등 있으나, 대충 계산하면 이 정도. ) 셀러리얼터와 바이어 리얼터가 각각 받는 커미션. 또 대충 감을 잡아보자면, 약 2.5M 짜리 집을 사거나 판다면 셀러 리얼터, 바이어 리얼터가 대략 $100,000 정도 가져간다고 보면 댄다 그리고 리얼터도 서비스이기 때문에, 저 $100,000에 GST 5%가 붙는다. 총 셀러가 내야 하는 돈은 $105,000 그래서 집팔때 대략 3.5%~4.3% 정도 때어진다고 보면 된다. 리얼터 비용은 셀러가 부담하는것이 보통. 한국에 비하면 거의 뭐... 한 ... 몇십..

오며 가며 만난 언니가 집을 산 이야기를 해주었다. 워홀로 밴쿠버에 처음 발을 내딛고 이제 막 돈을 벌기 시작한 나에겐... 밴쿠버 집 장난아니게 비싼데 가능함???? 결론은, 가능했다. 집 사는 공부만이 살길이다!!! 집을 사면서 알아낸 정보들을 쉐어해보고자 한다. 집 사는 첫번째 스텝! 주택담보대출! 모기지가 얼마나 많이 나오는지 알고 내 집 가격의 예상금액을 책정해본다. 모기지 브로커 혹은 은행의 모기지 스페셜리스트를 우선 찾아야 한다. 대략적으로 계산할수 있는 바운더리 금액은 내가 버는 금액(같이 사려는 사람 모두 합쳐서) 약 4~5배가 나온다. 물론 신용도가 아주 좋고, 직업의 안정성이 보장되었을때, 그리고 이율이 충분히 낮아서 집의 택스를 제외한 금액이 모기지를 내는 금액의 대략 44%(아리송..

벤쿠버에서 주택 살때 주의해야 할 것들이 무엇이 있을까? 입지조건, 지붕, Attic(지붕과 천정 사이 공간), 기초 및 기하, 외벽과 유리창, 난방, 전지, 급배수 및 하수, 온수탱크 유해물질 등등. 많다. 그럼에도 주택은 벤쿠버에서 약 2M달러가 있어야 구매할 수 있기 때문에 잘 챙겨보자. 위 항목들은 대부분 홈인스펙터가 검사를 해서 보고서를 작성해준다. 리세일 집을 사는 경우라면, 대부분 인스펙터를 고용하는데 이것도 바이어 마켓일때, 인스펙션을 한다는 인스펙션을 하겠다는 컨디션을 달고 계약해야한다. 2021~2022초 벤쿠버 부동산 마켓은 뜨거웠다. 부동산 가격이 미친듯이 오르고 때문에 집을 사려는 사람들은 발을 동동 구르며 초셀러마켓이었기 때문에 아무런 계약조건이 없이 사는 상황이 당연시 되었다...